凸版印刷 モデルルームを高精細VRで内見、「トッパンバーチャルモデルルーム」を開発
2018年10月29日
 凸版印刷(東京都千代田区、金子眞吾社長)は、マンションなどのモデルルームをVR映像でリアルに再現し、バーチャル空間での内見が可能なVRシミュレーションシステム「トッパンバーチャルモデルルーム」を開発した。おもにマンションデベロッパー向けに2018年11月から本格的に販売を開始する。
 なお同システムは、デジタルコンテンツ制作を手がけ、画面構成やVR設計において高いノウハウを有するヒストリア(東京都品川区、佐々木瞬社長)と共同で開発した。

 同システムは、凸版印刷が従来培ってきた高精細な画像処理技術により、バーチャル空間に内装や家具などのリアルな質感表現を可能にした。ゲーム型コントローラーを用いた空間内の自在な移動が可能なほか、床や扉、壁紙などを好みのデザインに瞬時に切り替えができるなど、VRならではのシミュレーションが可能。また、間取りやインテリアスタイルの変更も可能なため、短時間で効率的に多彩なプランの可視化を実現。マンション購入検討者の要望をリアルタイムに反映できるため、より具体性のある商談が可能となり、販売機会の最大化に貢献する。
 なお同システムは、凸版印刷が2018年11月20日(火)から22日(木)に開催する「フォレストフェア2018秋」にて紹介する。


「トッパンバーチャルモデルルーム」の画面イメージ © Toppan Printing Co., Ltd.

■ 開発の背景
 現在、VRはメーカーや小売、観光といったさまざまな業界での活用が進んでおり、不動産業界においては一戸建て住宅やマンションをVR映像で仮想内見するサービスが展開されています。従来のVR内見は空間イメージや簡易シミュレーションにとどまり、マンション購入検討者の要望をリアルタイムにVRに反映することは困難だった。また、マンションモデルルームを建てるための用地取得が困難であり、設置にも多額の費用がかかることから、モデルルームの代替として使用可能な、空間をリアルに体感できる高精細なVRシステムが求められていた。
 今回、凸版印刷の高精細な画像処理技術によるリアルな質感表現と、ヒストリアの高速処理技術とUI設計力を活用したシミュレーション技術により、マンション購入検討者の要望をバーチャルで精確に再現できるVRシミュレーションシステム「トッパンバーチャルモデルルーム」を開発した。

■ 同システムの特長
・高繊細な画像処理技術でリアルな質感を再現
凸版印刷がこれまで培ってきた高精細な画像処理技術により、家具や内装などのリアルな質感表現を体感できる。

・ゲーム用のグラフィック技術によりデザインやスタイルのスムーズなシミュレーションが可能
ゲーム用のグラフィック技術により、空間を自在に移動しながら、瞬時に多彩なシミュレーションが可能。床や扉、家具などのラインアップの中から好みのデザインを選択すると瞬時にデザインが切り替わる。事前の設定次第でインテリアスタイルの一括変更や3LDKから2LDKなどへの間取りの変更も可能。(※間取り変更はオプション機能となる。)
・生活シーンに即したシミュレーションが可能
日照や照明による部屋の見え方の変化を再現できる。また、生活者の身長に合わせた視点の高さの変更や、窓からの眺望をVR内に表示することができるため、よりリアルなシミュレーションが可能。(※眺望表示はオプション機能となる。)
・複数の活用方法によるマンション販売支援
VRは大画面モニターでの共有、ヘッドマウントディスプレイによる没入体験が可能なため、生活者への提案シーンに合わせて活用できる。また、VR内の任意の画角で4K高精細画像を出力できるため、広告やWebなどの販促ツールにも使用可能。

■ 今後の目標
 凸版印刷は同システムをデベロッパーなどに向けて拡販、2020年に約20億円の売上を目指す。

■ 「フォレストフェア2018秋」について
期日:2018年11月20日(火)~22日(木)
場所:〒110-8560 東京都台東区台東1-5-1
凸版印刷株式会社 ショールーム「FOREST(フォレスト)」
<申込・問い合わせ先>
凸版印刷株式会社 生活・産業事業本部 環境デザイン事業部 : info-forest@toppan.co.jp
※完全予約制。個人のお客や同業他社からの申し込みは断る場合がある。